La Certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) del Consejo de Construcción Verde de Estados Unidos (USGBC, por sus siglas en inglés) es un sistema mundialmente reconocido para construcciones sostenibles en términos de diseño, edificación, mantenimiento y operación. Dicha Certificación cuenta con diferentes categorías desde Certificado (LEED Certificate), Plata (LEED Silver), Oro (LEED Gold) y Platino (LEED Platinum), de acuerdo al tipo de construcción y a sus tecnologías o recursos instalados.
Se entiende por construcciones sostenibles a aquellas que favorecen al medio ambiente, a la sociedad y a la economía viable.
Para un edificio o vivienda, será sostenible si:
- Minimiza, o elimina, el impacto ambiental; en cuanto a su diseño, construcción y operación.
- Confort en los ocupantes; mejoras en aspectos como la sensación térmica, la protección acústica, la disponibilidad de la luz natural y las vistas al exterior, etc.
- Aumento del rendimiento económico; tendrá gastos de operación inferiores a un edificio convencional y tendrá un mejor posicionamiento comercial.
Obtener una Certificación LEED garantiza grandes beneficios económicos: permite el ahorro de consumo de energía, la reducción de residuos, el buen manejo del uso del agua y el ahorro de consumo energético. Además, en cuanto a lugares de trabajo, aumenta el rendimiento y la productividad en las personas; en ese sentido, hay una gran disminución de absentismo laboral.
Mantenimiento.
En cuanto al mantenimiento de una edificación LEED, el edificio de Vepica cuenta con MP Software. Un software que ofrece una gran gama de opciones que permiten generar estadísticas e indicadores, que buscan mejorar todos los procesos de mantenimiento dentro de toda la estructura del edificio. Para ello se cuenta con un Planificador de mantenimiento, que emite las órdenes de trabajo que ya están preestablecidas.
La limpieza del edificio se realiza día a día. Cada dos semanas, se hacen inspecciones generales piso por piso: ante cualquier anormalidad, esta se registra en un sistema de solicitudes, al igual que las reparaciones menores de electricidad, plomería, pintura, algún tipo de limpieza, inmuebles, solicitudes para traslado, etc.
Buscar las mejoras continuas para el mantenimiento del edificio es un principio continuo y a lo largo del tiempo será mucho más eficiente.
Construir edificios LEED y mantenerlos es una excelente iniciativa para las prácticas ecológicas en cuanto a la arquitectura y la construcción, pues permite tener inversión en sostenibilidad; además, promueve los valores de respeto hacia el ambiente. Es por ello que en Vepica orientamos nuestros proyectos hacia la sustentabilidad, sin perder nuestro norte y compromiso con el cuidado del medio ambiente.
